Улагање у некретнине

Како започети улагање у некретнине у 20-има

Па вас занима како у некретнине уложити у двадесете године? Мислите ли да сте премлади? Имамо добре вести за вас. Ти ниси.

Толико је предности улагања у некретнине у двадесетим годинама. Улагањем у двадесет и нешто година, постаћете финансијски неовисни јер сте у могућности да генеришете високе новчане токове. Такође сте млади што значи да сте флексибилнији, имате више времена на рукама и имате мање обавеза. Ако успете да уложите у своје двадесете, можда ћете чак моћи раније да се пензионирате.

Да, обично сте чврсто у готовини. И да, можда вам недостају искуства. Али што раније инвестирате, више знања ћете почети да стичете на тржишту, а већи приноси имат ћете у тренутку кад завршите пензију.

Не бојте се да вас неће схватити озбиљно. Ако заиста знате посао, старост није битна. Осим тога, ако питате било којег старијег инвеститора за некретнине, рећи ће вам да је улагање младих најпаметније што бисте могли да учините и да ћете то икада пожалити.

Погледајте наших 6 савета како започети улагање у некретнине.

Повезано: Како започети учење о инвестирању у некретнине

Како започети улагање у некретнине Савет бр. 1: Искористите своје време

Време је и твој непријатељ и твој пријатељ. Будући да сте још увек млади, имате довољно времена да испланирате и испуните своја улагања. Можете донети више израчунатих одлука за процену вашег тренутног финансијског положаја како бисте се организовали, смислили боље планове, поставили циљеве и добро управљали својим будућим послом - јер имате времена.

Али не можете предуго чекати јер ћете се једног дана пробудити и открити да сте пропустили прилику да инвестирате у своје прве године. Време може бити тешко. Зато никад не чекајте касније и никада не одлажите своје планове. Ако у двадесетим годинама озбиљно размишљате о улагању у некретнине и желите научити како започети улагање у некретнине, сада је вријеме.

Новац неће бити једина жртва коју ћете направити, морат ћете и сами жртвовати велики део свог времена - зато будите сигурни да можете починити.

Како започети улагање у некретнине Савет бр. 2: Покрените умрежавање

Умрежавање је један од најважнијих аспеката улагања у некретнине. Било да тек започињете или сте годинама у послу, требало би да знате да су ваше мреже неко од ваших најважнијих добара.

Ако још немате мрежу некретнина, не брините. Данас, упознавање људи и излагање у послу никада није било лакше. Почните да присуствујете локалним догађајима, као што су семинари, радионице, догађаји отворених кућа и направите себе. Помоћу данашње технологије могли бисте и да упознате људе путем различитих друштвених мрежа као што су ЛинкедИн, БиггерПоцкетс, Фацебоок и Твиттер - а млади сте, као што јесте, вероватно знате свој пут кроз ове мреже!

Научите како започети улагање у некретнине може вас потакнути ваша мрежа некретнина. Различите везе довешће вас до упутства и подршке других. Који је бољи начин од учења других искустава и користи од њиховог знања, стручности и стратегија? Можете пронаћи много професионалаца који ће бити вољни да без икакве цене деле са вама велику количину информација, па искористите сваку особу коју сретнете и додајте је у своју мрежу. Умрежавање ће вам отворити бескрајне могућности.

Такође бисте могли размотрити да прву инвестицију или првих неколико улагања инвестирате са партнером. Партнерства окупљају новац, знање и претходно искуство како би паметно инвестирали. Ако тек почињете, не стидите се. Питајте партнера. Нудиће вам прилику да из прве руке научите вештине и начине улагања.

За крај, запамтите да би ваша мрежа некретнина могла бити јако широка. Упознајте се са инвеститорима у некретнине, рачуновођама, некретнинама, адвокатима за некретнине, извођачима радова итд. Сваки појединачни контакт понудит ће вам најмање један податак који ће вам помоћи да скупите знање за своје инвестиције.

Повезано: Како изградити и одржавати мрежу улагања у некретнине

Како започети улагање у некретнине Савет бр. 3: Истраживање и образовање

А кад говоримо о знању, колико имате, може у великој мери утицати на ваш успех као инвеститора у некретнине. Већ имате предност јер ваше нагомилано знање почиње већ у раном добу, тако да сте већ корак испред сваког другог инвеститора у некретнине који тек почиње у каснијој животној доби.

Требали бисте размишљати о томе да изградите солидне темеље информација за себе као инвеститора. Морате знати све о тржишту, укључујући тренутне трендове, хипотекарне стопе, потрошачке навике, потражњу и друге факторе који утичу на улагања у некретнине.

Богато знање ће вам помоћи да стекнете вештине о некретнинама, попут сазнања како изгледа добра некретнина, где је добра локација и који су бројеви добри за улагање. Научићете и да идентификујете најидеалније инвестиције како бисте максимизирали своје приносе.

Постоје многи ресурси који би вам могли помоћи да започнете са учењем о инвестирању у некретнине. Прегледајте стотине књига тамо, блогове, ментора којем верујете, професионалце који вас могу водити и одговарати на ваша питања, подкастове и многе друге. Имате приступ великој количини информација, од којих је већина чак и бесплатна.

Масхвисор вам пружа информације и анализу података о различитим показатељима улагања, као што су стопа капи, повраћај ЦоЦ-а, поврат закупа, стопе заузећа, оптималне инвестиције у различитим градовима и четвртима и други корисни подаци. Поред аналитичких алата, требали бисте знати и о нашем Центру знања који нуди десетине блогова о различитим темама у инвестирању у некретнине. Ако читате овај блог, вероватно сте га већ направили!

Након што прикупите довољно информација, можете поставити свој инвестициони портфељ као смјерницу за ваше пословање.

Повезано: 7 ствари заједничких успешних инвеститора у некретнине

Како започети улагање у некретнине Савет бр. 4: Уштедите новац

Овај се чини као неуморан, али је пресудан део учења како започети улагање у некретнине. Оно што можда у овом тренутку не знате, свака пени се рачуна. Важно је да прегледате своје трошкове и успете да смањите непотребне трошкове.

Што пре почнете да штедите новац, пре ћете почети да улажете. Можда мислите другачије, али прво уплатнице су заправо надохват руке.

Такође имајте на уму да ћете можда требати да повећате свој кредит. Набавите себи сигурну картицу, купујте само оно што можете приуштити, а месечно плаћајте рачуне. Чувајте и кредитну и дужничку историју чистом.

Последњи савет, ако требате да узмете зајам, размислите о узимању ФХА плана осигураног кредита / хипотеке који нуди само 3,5% предујма. Имајте на уму да ћете морати да живите у објекту једну годину да бисте испунили услове власника и станара. Многи почетници инвеститори размишљају о кориштењу ФХА зајма за куповину вишечлане имовине како би могли унајмити једну јединицу и живети у другој јединици.

Како започети улагање у некретнине Савет бр. 5: Почните с малим

Не пуцајте за звездама већ на првој инвестицији. Започните с малим и једноставним како се не бисте преплавили и / или обесхрабрили. За прву инвестицију размислите о једноставном једнособном стану или породичној кући. Такође можете размотрити најам дела вашег личног дома као начин да започнете и зарадите додатни новац.

Све у свему, учење како започети улагање у некретнине није компликована ствар, али то је процес. Мораћете да научите да будете стрпљиви и да предузмете мере када дође време. И запамтите, време је напорно, зато боље започните одмах!

Оригинално објављено на ввв.масхвисор.цом.